Kiinteistön kauppakirja

Kiinteistön kauppakirja on maakaaren mukainen kirjallinen sopimus, jossa sovitaan kaikki kiinteistökaupan olennaiset ehdot sekä varmistetaan omistusoikeuden siirtyminen myyjältä ostajalle. 

Kauppakirjasta tulee ilmetä vähintään kaupan osapuolet, kohde ja kauppahinta, ja se allekirjoitetaan aina kaupanvahvistajan läsnä ollessa. 

Nykyisin kiinteistön kauppakirja on mahdollista tehdä myös Maanmittauslaitoksen sähköisessä järjestelmässä.

Huolellisesti laadittu kauppakirja suojaa molempien osapuolten oikeuksia.

Kiinteistön vaihtokirja

Kiinteistöjen vaihtokirja on kirjallinen luovutuskirja, jolla toteutetaan vähintään kahden kiinteistön vaihto osapuolten kesken. 

Vaihtokirjan tulee noudattaa Maakaaren muotovaatimuksia ja siinä yksilöidään vaihdon kohteet, osapuolet, mahdollinen väliraha, jos kiinteistöjen arvo on eri sekä muut ehdot.

Vaihtokirja laaditaan kirjallisesti, ja se on allekirjoitettava kaupanvahvistajan läsnä ollessa.

Kiinteistökaupan esisopimus

Kiinteistökaupan esisopimus on kirjallinen, sitova alustava sopimus, jossa myyjä ja ostaja sitoutuvat tekemään varsinaisen kiinteistökaupan myöhemmin sovituin ehdoin. 

Esisopimus tehdään samoja Maakaaren muotovaatimuksia noudattaen kuin varsinainen kauppakirja, ja se vahvistetaan kaupanvahvistajan läsnä ollessa. 

Sopimus varmistaa osapuolten sitoutumisen, kun lopullisen kaupan edellytykset eivät vielä ole täyttyneet.

Vuokraoikeuden kauppakirja

Vuokraoikeuden ja rakennusten kauppakirja laaditaan, kun vuokratontilla tai vuokra-alueella sijaitseva rakennus sekä vuokraoikeus siirretään uudelle omistajalle. 

Kauppakirjassa yksilöidään vuokraoikeus, tontilla olevat rakennukset ja muut kaupan ehdot. 

Asiakirja muistuttaa kiinteistön kauppakirjaa ja se tehdään kirjallisesti sekä allekirjoitetaan osapuolten toimesta.

Vuokraoikeuden kaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa.